990'000
4.5 pièces Maison individuelle à Langwiesen
CHF990'000
Description
Maison ensoleillée avec vue panoramique à Langwiesen
Cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces ravit avec son emplacement ensoleillé et idyllique au bord de la forêt à Langwiesen, une vue imprenable et un terrain généreux.
Les pièces claires avec de beaux parquets, un poêle à bois confortable ainsi que le grenier aménagé de manière charmante avec un poêle suédois créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec un four à pizza - l'endroit idéal pour passer des heures conviviales avec la famille et les amis. Le grand jardin calme avec un jardin potager en terrasse, un jardin d'hiver et une grande terrasse invite à se détendre, à jardiner et à profiter.
Deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive et font de cette charmante maison un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner le mode de vie naturel avec beaucoup de paix, d'espace et de qualité de vie.
Points forts :
- Vue imprenable et emplacement ensoleillé au bord de la forêt
- Pièces claires avec parquets
- Poêle à bois et poêle suédois
- Chauffage infrarouge moderne
- Jardin d'hiver et four à pizza
- Grand jardin avec jardin potager en terrasse
- Terrasse et jardin d'hiver
- Deux places de parking extérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 21.08.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 744 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 8'250
Emplacement
Rüti 9 8246 Langwiesen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













