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Maison ensoleillée avec vue panoramique à Langwiesen
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CHF990'000

4.5 pièces · 120 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Langwiesen

Rüti 9, 8246 Langwiesen

Description

Traduction automatique

Maison ensoleillée avec vue panoramique à Langwiesen

Cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces ravit avec son emplacement ensoleillé et idyllique au bord de la forêt à Langwiesen, une vue imprenable et un terrain généreux.
Les pièces claires avec de beaux parquets, un poêle à bois confortable ainsi que le grenier aménagé de manière charmante avec un poêle suédois créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec un four à pizza - l'endroit idéal pour passer des heures conviviales avec la famille et les amis. Le grand jardin calme avec un jardin potager en terrasse, un jardin d'hiver et une grande terrasse invite à se détendre, à jardiner et à profiter.
Deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive et font de cette charmante maison un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner le mode de vie naturel avec beaucoup de paix, d'espace et de qualité de vie.

Points forts :

  • Vue imprenable et emplacement ensoleillé au bord de la forêt
  • Pièces claires avec parquets
  • Poêle à bois et poêle suédois
  • Chauffage infrarouge moderne
  • Jardin d'hiver et four à pizza
  • Grand jardin avec jardin potager en terrasse
  • Terrasse et jardin d'hiver
  • Deux places de parking extérieures

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
21.08.2026
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
744 m²
Pièces
4.5
Publié le
21.08.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 8'250
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Emplacement

Rüti 9 8246 Langwiesen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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