440'000
5 pièces Maison individuelle à Lanzenhäusern
CHF440'000
Description
Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama
Entdecken Sie ein Zuhause in der Hellstätt in Lanzenhäusern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzenburgerlandes. Hier geniessen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, umgeben von Natur und fernab der Hektik des Alltags.
Das Haus mit 5 Zimmern mit ausgebautem Dachstock ist aus dem 1973 und wurde bisher nicht renoviert. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren vernachlässigt.Der Innenraum, die Böden, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind vollständig zu erneuern. Das 899 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage an der Quartierstrasse und eine Treppe führt zu diesem Chalet mit einzigartigem Panorama.
Lanzenhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Bern.
Besonders beliebt sind das malerische Schwarzwassergebiet, die historische Ruine Grasburg sowie die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Gantrisch.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Liegenschaft zu entdecken und daraus ein Projekt mit Zukunft zu entwickeln.
Découvrez une maison située à Hellstätt, à Lanzenhäusern, nichée au coeur du charmant paysage du Schwarzenburgerland. Vous y profiterez des avantages de la vie à la campagne, en pleine nature et loin de l'agitation du quotidien.
Cette maison de 5 pièces avec combles aménagés date de 1973 et n'a pas encore été rénovée. La propriété a été négligée ces dernières années. L'intérieur, les sols, la cuisine ainsi que les deux salles de bains doivent être entièrement rénovés. Le terrain de 899 m² comprend un double garage donnant sur la rue du quartier, et un escalier mène à ce chalet offrant un panorama unique.
Lanzenhäusern offre un cadre de vie agréable et allie un mode de vie proche de la nature à un bon accès aux localités environnantes ainsi qu'à la ville de Berne.
La région pittoresque de Schwarzwasser, les ruines historiques de Grasburg ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du parc naturel de Gantrisch sont particulièrement appréciés.
Saisissez l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien immobilier à rénover et d'en faire un projet d'avenir.
Discover a home in Hellstätt, Lanzenhäusern, nestled in the charming countryside of the Schwarzenburgerland region. Here, you can enjoy the benefits of rural living, surrounded by nature and far away from the hustle and bustle of everyday life.
This 5-room house with a converted attic was built in 1973 and has not been renovated to date. The property has been neglected in recent years. The interior, the floors, the kitchen, and both bathrooms need to be completely renovated. The 899 m² lot features a double garage on the neighborhood street, and a staircase leads up to this chalet with its unique panoramic views.
Lanzenhäusern offers a pleasant living environment and combines life close to nature with easy access to the surrounding towns and the city of Bern.
Particularly popular are the picturesque Schwarzwasser region, the historic Grasburg ruins, and the numerous hiking trails in the Gantrisch Nature Park.
Take this opportunity to discover the potential of this property in need of renovation and develop it into a project with a promising future.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface du terrain
- 899 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1973
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 5'500
Emplacement
Hellstättweg 9 3148 Lanzenhäusern
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
186 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité6 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













