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Entreprise agricole avec maison d'habitation, fromagerie et engraissement de porcs
Süd-Ansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer I
Portalfoto Verkauf

CHF1'690'000

Ferme à Lanzenneunforn

Klingenzellerstrasse 21, 8506 Lanzenneunforn

Description

Traduction automatique

Entreprise agricole avec maison d'habitation, fromagerie et engraissement de porcs

Exploitation agricole avec maison d'habitation et élevage de porcs - Ferme à l'extérieur de Lanzenneunforn - Maison d'habitation de 8 pièces avec ambiance lumineuse et accueillante - Étage supérieur en tant que zone de vie centrale avec pièces inondées de lumière - Salon avec poêle en faïence charmant - Cuisine moderne avec salle à manger intégrée et accès direct à la terrasse - Grenier avec plusieurs pièces, avec potentiel de rénovation - Chauffage au bois de pièce (2022) avec radiateurs - Pré spacieux derrière la maison, idéal pour jardin, loisirs et enfants - Ancienne fromagerie au rez-de-chaussée - Grande salle de stockage froide avec capacité de stockage suffisante - Trois pièces supplémentaires, utilisables de manière optimale à des fins de production - Étable pour l'engraissement des porcs avec espace pour jusqu'à 485 animaux, actuellement en exploitation (année de construction : 1988) - Deuxième étable disponible, actuellement inutilisée, avec potentiel de développement (année de construction : 1925) - Trois garages simples disponibles Visitez notre site Web à http://www.goldinger.ch. Vous y trouverez des informations détaillées, des plans, des photos et une visite virtuelle de nos propriétés de qualité. Veuillez nous contacter si vous souhaitez consulter les détails de la propriété et organiser une visite ou un rendez-vous de consultation. L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les coûts notariaux sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Le propriétaire se réserve le droit de vendre au meilleur enchérisseur en cas de plusieurs intérêts d'achat. Êtes-vous propriétaire d'une propriété ? Vous pouvez également utiliser notre www.online-wertermittlung.ch gratuit à l'avance et recevoir un prix de référence pour votre propriété dans les quelques minutes ou profiter de conseils utiles pour les propriétaires de biens immobiliers sur www.immobilienratgeber.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface du terrain
3'683 m²
Année de construction
1924
Publié le
20.04.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
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Emplacement

Klingenzellerstrasse 21 8506 Lanzenneunforn

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

146 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'508 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Janice Lüthy

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