4'000'000
5.5 pièces Chalet à Lauenen
CHF4'000'000
Description
Une adresse privilégiée au coeur du village de Lauenen
Situé au coeur du magnifique village de Lauenen, à quelques minutes de Gstaad, ce ravissant chalet de 137 m² séduit par son charme alpin, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, convivialité et douceur de vivre dans un environnement montagnard d'exception.
Ses principaux atouts :
- Généreux espace de vie avec cuisine ouverte
- Magnifique cheminée en faïence ancienne
- 4 chambres et 3 salles de bains
- Belle terrasse avec vue sur le paysage environnant
- Emplacement privilégié au coeur du village
- À quelques minutes de Gstaad
Une adresse pleine de charme pour les amoureux de l'art de vivre alpin.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'000'000
- Prix au m²
- CHF 29'197
Emplacement
Berne 3782 Lauenen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Laura Scherz