5.5 pièces Maison individuelle à Laufen

Demi-maison de nouvelle construction à Laufen (BL)
Confort moderne dans un environnement calme avec infrastructure optimale

Présentation de l'objet

Adresse : Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prix d'achat : CHF 1'275'000.-
Surface habitable : environ 160 m²
Surface du terrain : à partir de 337 m²
Pièces : 5,5
Chambres à coucher : 3
Salle de bains : 2
Toilettes séparées : 2
Année de construction : 2025
Disponibilité : avril 2026
Place de parking souterrain : CHF 35'000.- (séparé)

Description de l'objet

Une demi-maison de haute qualité en architecture moderne avec un concept de pièces bien pensé et un niveau de construction élevé est en vente. La propriété s'étend sur quatre étages et peut être accessible à la fois par un escalier et un ascenseur privé, ce qui représente une valeur ajoutée particulière dans cette catégorie.

Le centre de la maison est le vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une éclairage optimal et créent une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ouest et à la terrasse orientée est avec accès au jardin. Cette orientation permet de profiter à la fois du soleil du matin et du soir.

Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres à coucher bien proportionnées et deux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La disposition des pièces est idéale pour les familles ou pour une combinaison de vie et de travail à domicile.

Le premier sous-sol comporte un espace de loisirs chauffé et des toilettes séparées pour les invités. Au deuxième sous-sol, il y a des pièces techniques et un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage par le sol. Les matériaux de haute qualité, l'équipement de cuisine moderne et les fenêtres triple vitrage soulignent le niveau de vie contemporain.

Emplacement et environnement

La ville de Laufen combine la tranquillité rurale avec une infrastructure très bonne. La vieille ville historique, la proximité de la nature et la bonne accessibilité font de l'emplacement un endroit particulièrement attrayant.

Le quartier se caractérise par un environnement résidentiel calme et offre en même temps des distances courtes à tous les équipements importants du quotidien.

Infrastructure et distances

Transport en commun

Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (environ 245 à 284 m). Cela assure une très bonne connexion.

Écoles et garderies

Des écoles maternelles sont situées dans un rayon d'environ 670 à 873 m.
L'école primaire et secondaire est accessible à environ 851 m.
Cela fait de la propriété un endroit idéal pour les familles avec des enfants.

Magasins

Différents magasins tels que Migros, Denner et le Birs Center sont situés à une distance d'environ 1,0 à 1,1 km.
Un magasin bio est également situé à proximité immédiate (environ 957 m).

Caractéristiques spéciales

• Ascenseur privé sur tous les étages
• Deux espaces extérieurs, 1 terrasse et 1 balcon, avec orientation optimale
• Emplacement calme en colline avec bonne intimité
• Bâtiment moderne avec construction intérieure de haute qualité
• Système de chauffage énergétiquement efficace
• Conception de plancher bien pensée
• Espace de loisirs chauffé

Conclusion

Cette demi-maison convainc par sa combinaison d'architecture moderne, de construction de haute qualité et d'emplacement attrayant. Elle est idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants qui valorisent le confort, la qualité et une bonne infrastructure.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

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Financement

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Contrat d'achat

Les frais de transfert, notaire et registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation

L'occupation peut avoir lieu sur arrangement.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de succès.

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