4 pièces Maison individuelle à Laufenburg

Dans la pittoresque vieille ville de Laufenburg, cette maison de ville charmante vous attend, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. La façade avec des volets de fenêtres rouges, des éléments de bois chauds et la division sur plusieurs étages donnent à la propriété son charme spécial. En 2015, la maison a été entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur.
Par la zone d'entrée, vous entrez dans l'escalier. Une buanderie séparée et un débarras offrent des possibilités de stockage pratiques.
Via l'escalier en bois caractéristique, vous atteignez la zone de vie. Le salon confortable impressionne avec un plancher en bois, un plafond en bois et beaucoup de lumière du jour. La cuisine moderne avec des faces claires, des appareils Siemens de haute qualité et une île de cuisine pratique mène à la zone de dîner. Un toilette pour les invités et un petit bureau complètent cet étage.
Au 2e étage supérieur, il y a une chambre spacieuse et une autre pièce, qui sert actuellement de dressing et convient également en tant que chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau d'étude. Un petit bureau supplémentaire offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un toilette.
Le vaste grenier est actuellement dans un état brut et abrite, entre autres, la pompe à chaleur. Les tuyaux d'eau ont déjà été posés jusqu'au grenier et créent des prérequis intéressants pour une éventuelle expansion future, par exemple avec une salle de bain supplémentaire. Que ce soit en tant que zone de vie supplémentaire, studio ou retraite individuelle - ici, des possibilités de conception diverses s'ouvrent, alors que la faisabilité juridique et technique doit être clarifiée à l'avance.
Une autre valeur ajoutée est la salle de hobby chauffée avec de la lumière du jour et un accès extérieur séparé, qui se trouve à l'intérieur du bâtiment. Celle-ci est actuellement louée à un tiers et offre une opportunité de revenu supplémentaire. La propriété comprend également un garage avec une porte de garage électrique, qui offre de l'espace pour un véhicule plus petit. Pour des véhicules supplémentaires ou plus grands, il existe la possibilité de vérifier une location de parking dans les environs.
La propriété est située dans la vieille ville historique de Laufenburg, entourée de rues sinueuses et de bâtiments caractéristiques, qui offrent une atmosphère de vie spéciale.
La propriété est actuellement louée et s'offre ainsi également en tant qu'investissement de capital intéressant. La salle de hobby louée séparément ouvre une autre opportunité de revenu. Dans le même temps, la maison de ville convient aux acheteurs qui veulent occuper la propriété eux-mêmes à un moment ultérieur. Nous serions ravis de vous informer sur les accords de location existants.

Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.

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