745'000
4.5 pièces Maison mitoyenne à Laupen BE
CHF745'000
Description
Emplacement central dans un quartier résidentiel calme - Laupen
La jolie maison mitoyenne unifamiliale convainc par une répartition spatiale généreuse de 4½ pièces sur deux étages et offre un confort supplémentaire au sous-sol avec un garage, des caves pratiques ainsi qu'une buanderie. La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans et se trouve aujourd'hui dans un état bon et entretenu correspondant à son âge. En tant que parking, un garage intégré au bâtiment ainsi que l'espace avant correspondant servent.
La propriété est actuellement louée. Un futur acheteur doit reprendre le contrat de location existant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 105 m²
- Surface du terrain
- 243 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2001
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Balcon
Cave
Place de parc
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Maison mitoyenne centrale
Prix
- Prix d'achat
- CHF 745'000
- Prix au m²
- CHF 7'095
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 26,6% à la médiane des .
Cette annonce745'000 CHF
1'015'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Emil-Balmerweg 6 3177 Laupen BE
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
174 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'315 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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