1'650'000
5.5 pièces Villa à Lausanne
CHF1'650'000
Description
Villa contiguë contemporaine dans vaste parc arborisé
Au cœur d’un vaste parc verdoyant, cette villa contiguë et contemporaines de 5.5 pièces répartie sur trois étages se situe sur les hauts de Lausanne, à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme.
Cet objet se compose comme suit :
Un sous-sol comprenant :
- une salle de jeux,
- une buanderie,
- une cave,
- une cave à vin,
Un rez-de-chaussée comprenant :
- une cuisine avec coin à manger,
- un salon avec accès sur la terrasse et le jardin,
Un étage comprenant :
- trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bains et WC,
- une salle de douche avec WC,
Places de parc intérieures à Frs 50'000.-/l'unité
Lot 2_Isabelle-de-Montolieu 26
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 30.11.2025
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 03.06.2025
Équipements
Balcon
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 10'645
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,6% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
2'052'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin Isabelle-de-Montolieu 26 1010 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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