3'360'000
CHF3'360'000
KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette élégante maison individuelle de 5,5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, à quelques minutes du centre-ville.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports publics et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie lausannoise, sans dépendre systématiquement de la voiture.
Entièrement rénovée en 2003, cette demeure de caractère offre environ 240 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, comprenant notamment :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.
Quatre chambres, dont une suite parentale climatisée.
Plusieurs salles de bains rénovées en 2024.
Une salle de cinéma privée et un bureau.
Un magnifique jardin et plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage-box.
Une propriété qui conjugue charme, confort et qualité de vie, avec tous les avantages de la ville à portée de main.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Le prix demandé est supérieur de 32% à la médiane des .
Cette annonce3'360'000 CHF
2'545'000 CHF
Médiane
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1004 Lausanne
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 178 personnes dans le voisinage.
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Simone Marques