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Parfait pour les amants de la nature et du repos
Funzionale cucina
Romantico camino
Confortevole zona pranzo
Tradizionale spazio esterno
Accogliente camera

7.5 pièces Maison individuelle à Lavertezzo

Auf Anfrage 1, 6633 Lavertezzo

CHF520'000

140 m²

Description

Traduction automatique

Parfait pour les amants de la nature et du repos

Au cœur authentique de la Valle Verzasca, entre les eaux cristallines et les forêts séculaires, cette belle maison s'offre comme un véritable refuge de paix et de sérénité. Accessible à pied depuis le centre pittoresque de Lavertezzo en environ dix minutes, par une route secondaire tranquille, la maison est située dans une position privilégiée, à quelques minutes des destinations touristiques renommées comme le barrage de Verzasca. La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun avec son propre caractère et son potentiel unique:
Premier appartement
Un grand atrium accueille ceux qui franchissent le seuil, menant à un espace de vie lumineux avec cuisine et accès à une longue terrasse panoramique, où l'on peut admirer le paysage environnant et profiter de l'air frais de la vallée. Trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complètent l'appartement, qui, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, offre un potentiel extraordinaire pour créer une atmosphère élégante qui combine confort moderne et charme traditionnel.
Deuxième appartement
Accueillant et lumineux, cet appartement dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon avec cuisine en vue, deux chambres à coucher et une salle de bain. En excellent état de conservation, il a été précédemment loué comme B&B, ce qui en fait une opportunité idéale à la fois comme résidence et comme investissement.
À l'extérieur, un jardin typique de la région entoure la maison, tandis qu'une terrasse latérale accompagne le sentier qui passe à côté de la propriété, offrant des espaces parfaits pour des moments de détente, pour rencontrer des amis ou simplement pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la propriété.
Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre : c'est une invitation à vous immerger dans le calme de la Valle Verzasca, à respirer l'air pur de la montagne, à sentir le rythme lent de la nature et à vivre chaque jour entouré de panoramas à couper le souffle et inspirants. C'est la combinaison parfaite d'authenticité, d'histoire locale et de confort moderne, un lieu où des souvenirs inoubliables peuvent être créés et l'harmonie avec soi-même et la nature environnante peut être restaurée.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:

  • Situation panoramique
  • Atmosphère relaxante dans la tradition tessinoise
  • Vue ouverte et lumineuse sur le paysage environnant
  • Cheminée pour une atmosphère accueillante

Nos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite sans engagement. Découvrez d'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
1'500 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1969
Publié le
28.10.2026

Équipements

Cheminée
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 520'000
Prix au m²
CHF 3'714

Contexte du marché

Prix inférieur de 43,5 % à la médiane

Cette annonce520'000 CHF

6 % moins chersMédiane 920'000 CHF90 % plus chers
Durée typique sur le marché
14 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
3%
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6633 Lavertezzo

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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