7.5 pièces Maison individuelle à Lavertezzo
520'000
140 m²
Description
Parfait pour les amants de la nature et du repos
Au cœur authentique de la Valle Verzasca, entre les eaux cristallines et les forêts séculaires, cette belle maison s'offre comme un véritable refuge de paix et de sérénité. Accessible à pied depuis le centre pittoresque de Lavertezzo en environ dix minutes, par une route secondaire tranquille, la maison est située dans une position privilégiée, à quelques minutes des destinations touristiques renommées comme le barrage de Verzasca. La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun avec son propre caractère et son potentiel unique:
Premier appartement
Un grand atrium accueille ceux qui franchissent le seuil, menant à un espace de vie lumineux avec cuisine et accès à une longue terrasse panoramique, où l'on peut admirer le paysage environnant et profiter de l'air frais de la vallée. Trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complètent l'appartement, qui, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, offre un potentiel extraordinaire pour créer une atmosphère élégante qui combine confort moderne et charme traditionnel.
Deuxième appartement
Accueillant et lumineux, cet appartement dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon avec cuisine en vue, deux chambres à coucher et une salle de bain. En excellent état de conservation, il a été précédemment loué comme B&B, ce qui en fait une opportunité idéale à la fois comme résidence et comme investissement.
À l'extérieur, un jardin typique de la région entoure la maison, tandis qu'une terrasse latérale accompagne le sentier qui passe à côté de la propriété, offrant des espaces parfaits pour des moments de détente, pour rencontrer des amis ou simplement pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la propriété.
Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre : c'est une invitation à vous immerger dans le calme de la Valle Verzasca, à respirer l'air pur de la montagne, à sentir le rythme lent de la nature et à vivre chaque jour entouré de panoramas à couper le souffle et inspirants. C'est la combinaison parfaite d'authenticité, d'histoire locale et de confort moderne, un lieu où des souvenirs inoubliables peuvent être créés et l'harmonie avec soi-même et la nature environnante peut être restaurée.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
- Situation panoramique
- Atmosphère relaxante dans la tradition tessinoise
- Vue ouverte et lumineuse sur le paysage environnant
- Cheminée pour une atmosphère accueillante
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 1'500 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1969
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 520'000
- Prix au m²
- CHF 3'714
Contexte du marché
Prix inférieur de 43,5 % à la médiane
Cette annonce520'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 14 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3%
Emplacement
Auf Anfrage 1 6633 Lavertezzo
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota






