320'000
CHF320'000
Maison unifamiliale dans le Nucleo de Nivo, entre soleil et tranquillité, le bâtiment était un ancien restaurant avec un appartement à l'étage supérieur, la propriété a déjà été modifiée d'un objet commercial en un objet de première ou de seconde résidence. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec un comptoir de bar, au même étage nous trouvons une cuisine professionnelle et des caves, à l'étage supérieur une salle de bain avec 3 chambres, également attenant au bâtiment un terrain de 200 m² utilisable comme jardin ou verger.
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Données supplémentaires
Emplacement : Au centre
État de l'objet : Bâtiment partiellement rénové en 2000
Salles de bain / Douches : 1x (WC/Douche)
Chauffage : Poêle à pellets + Électrique
Transports publics : Arrêt de bus, 100 m
Écoles : École primaire à Faido en 10 minutes en voiture
Magasins : Migros, Denner, Coop, Pharmacie, Poste à Faido en 10 minutes en voiture
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 3,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
6746 Nivo
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62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Biagio Modica
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