1'190'000
4.5 pièces Maison jumelée à Le Brassus
CHF1'190'000
Description
Ancienne ferme mitoyenne rénovée avec gros potentiel constructible
Superbe ancienne ferme typique de la région, magnifiquement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située légèrement en retrait de la route, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Le cadre est rythmé par le calme des forêts environnantes et des grands espaces de pâturages typiques du Jura Vaudois.
Propriété d'exception avec fort potentiel de développement, implantée sur une parcelle comprenant une zone constructible. Opportunité rare à forte rentabilité pour un projet d'extension ou de densification.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 252 m²
- Surface du terrain
- 2'213 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1738
- Publié le
- 17.07.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 4'722
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,9% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route de France 76 1348 Le Brassus
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58.5 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Albéric Stalder
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