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Chalet individuel de 7,5 pièces de 250 m2
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CHF2'800'000

7.5 pièces · 250 m²

7.5 pièces Chalet à Bruson

CH, 1934 Bruson

Description

Traduction automatique

Chalet individuel de 7,5 pièces de 250 m2

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYBien d'exception situé à Bruson, au coeur du val de bagnes, cette charmante station alpine nichée au coeur de la région de Verbier et du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées, l'un des plus vastes de Suisse.Été comme hiver, Bruson séduit ses visiteurs par son authenticité, son cadre préservé et ses nombreuses activités placées sous le signe de la détente, du sport et de la découverte.Idéalement orientée plein sud, dans l'un des secteurs les plus ensoleillés de la station, cette propriété somptueuse bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Bruson. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, services de proximité et transports publics.Les remontées mécaniques se trouvent à quelques minutes seulement, permettant un accès rapide et direct au domaine skiable des 4 Vallées. Facilement accessible tout au long de l'année, la station bénéficie d'infrastructures modernes et d'excellentes connexions avec Verbier et la vallée.Profitant d'une exposition exceptionnelle, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes environnantes ainsi que sur la station.

  • État irréprochable, alliant luxe, élégance et confort
  • Équipée des technologies les plus récentes
  • Salle Wellness privée avec jacuzzi, sauna et douche
  • Magnifique terrasse extérieure (2014)
  • Accès aisé en toute saison
  • Garage et 7 places de parking.
  • Vue dégagée et ensoleillement remarquable
  • Bien rare sur le marché

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
1'107 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2014
Publié le
16.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'800'000
Prix au m²
CHF 11'200
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Emplacement

CH 1934 Bruson

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Laurent Marion

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