3'680'000
7 pièces Maison individuelle à Vernier
CHF3'680'000
Description
Les Toits du Rhône - Villa de 7 pièces THPE avec jardin privatif et ro
Nichée dans un cadre naturel privilégié à Aïre, cette villa contemporaine de 7 pièces propose 169,2 m² habitables et un jardin privatif de 246,5 m². Ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa terrasse en toiture offrent un cadre de vie lumineux et harmonieux, à proximité immédiate de Genève. Une réalisation THPE alliant élégance architecturale et efficacité énergétique.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 169 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'680'000
- Prix au m²
- CHF 21'775
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Emplacement
1219 Vernier
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 116 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
50 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'135 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 253349Ref: I-04C7KC-W-04C7KC