CHF1'600'000
6 pièces · 165 m²
6 pièces Maison individuelle à Le Mont-sur-Lausanne
CHF1'600'000
6 pièces · 165 m²
Vaud, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 697 m²
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2026
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'600'000
- Prix au m²
- CHF 9'697
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 35 200–52 800
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,2% à la médiane des .
Cette annonce1'600'000 CHF
1'865'000 CHF
Médiane
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Description
Maison familiale de 6 pièces sur une généreuse parcelle
Situé dans un quartier résidentiel recherché, cette maison jumelée d'environ 165m2 habitable et de 233m2 utilisable composé de 6 pièces, dont 5 chambres répartie sur 3 niveaux ,offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité de Lausanne et des commodités.
La cuisine fermée est équipée avec des appareils haut de gamme , elle bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le salon est exposé en plein sud avec cheminé et accès direct sur la terrasse et le jardin
Les salles de bains sont fonctionnelles et adaptées à la vie familiale.
Implantée sur une parcelle de 697 m², la maison profite d'un jardin aménagé offrant de beaux espaces pour les repas, la détente et les moments en famille. Une parcelle communale attenante d'environ 750 m² est également mise à disposition, apportant encore davantage d'espace et de verdure..
La propriété dispose d'un garage couvert ainsi que de trois places de stationnement extérieures.
Les principaux atouts :
- 6 pièces, dont 5 chambres
- Environ 165 m² habitables
- Cuisine équipée avec accès direct au jardin
- Parcelle de 697 m² avec jardin aménagé
- Environ 750 m² supplémentaires mis à disposition
- Garage, couvert et 3 places extérieures
- Quartier calme et proche de Lausanne
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
72 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'587 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Naziha Masson
NM
Naziha Masson
Courtière
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ID: 228047Ref: 036860