CHF2'570'000
4.5 pièces · 158 m²
CHF2'570'000
4.5 pièces · 158 m²
Vaud, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Le prix demandé est supérieur de 58,2% à la médiane des .
Cette annonce2'570'000 CHF
1'625'000 CHF
Médiane
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Située dans un quartier résidentiel recherché du Mont-sur-Lausanne, cette belle villa individuelle d'architecte offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de Lausanne.
Construite en 2007 sur une parcelle de 1'107 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses plafonds cathédrales qui donnent une véritable sensation d'espace. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.
À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace offre un environnement paisible et intime.
La villa est répartie sur deux niveaux et dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Selon les besoins, il est également possible d'aménager une quatrième chambre.
Pour un confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol piloté par domotique, d'une cheminée, de stores électriques et de nombreux rangements sur mesure. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien.
La situation est également un véritable atout. Le quartier est calme et résidentiel, tout en restant proche de Lausanne, des écoles, des commerces et des transports publics. L'École Internationale de Lausanne se trouve également à proximité.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d'une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement privilégié.
Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville.
Visites et informations complémentaires sur rendez-vous.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
72 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'587 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Naziha Masson
Naziha Masson
Courtière