960'000
6 pièces Villa à Essert FR
CHF960'000
Description
Une villa qui respire la tranquillité !
Cette jolie villa contiguë de 6 pièces et 144 m² habitables est située sur une parcelle de 331 m².
Elle offre une belle terrasse de 19,3 m², parfaite pour profiter des moments en extérieur.
Le jardin joli complète ce bien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien combine parfaitement espace, confort et un environnement calme.
À 10 min de l'autoroute et à 15 min de Fribourg.
CONFORT
Environnement calme
Dégagement sur la campagne
Vue sur les Préalpes fribourgeoises
Une belle terrasse de 19,3 m2 sans vis-à-vis
Grande baie vitrée
Spacieux et lumineux
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Sols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneur
Une place de parc couverte à CHF 15'000.- en sus
Une place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en sus
Disponibilité : printemps 2028.
ACCÈS
À 10 min de l'autoroute
À 15 min de Fribourg
À 20 min de Bulle
À 35 min de Vevey
Transports publicsÀ 10 min à pied du bus
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec accès à la terrasse et au jardin.
ÉTAGE
Une suite parentale avec douche, trois jolies chambres et une salle de bains.
SOUS-SOL
Cave et buanderie.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une terrasse orientée sud-est de 19,3 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.
REMARQUE
15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 144 m²
- Surface du terrain
- 331 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 960'000
- Prix au m²
- CHF 6'667
Emplacement
Rte d'Essert 57 1724 Essert FR
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84.5 %
Inférieur à celui de 37 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'107 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vincent Grognard