7.5 pièces Maison individuelle à Le Mouret

EN EXCLUSIVITÉ

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Le Mouret, cette charmante maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Entourée de nature, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou pour celles et ceux à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité de Fribourg et de ses commodités.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL- Environnement proche de la nature et des sentiers de randonnée

• Cadre idéal pour une vie de famille
• Le Mouret, à proximité de Fribourg
• Transports publics accessibles à proximité
• Écoles et commodités dans la commune
• Nombreux itinéraires propices aux balades à vélo

SITUATION

La maison se situe à proximité de la ville de Marly et d'un centre commercial.
Les transports publics desservent également la commune du Mouret et ses différents secteurs. Plusieurs lignes de bus relient notamment Le Mouret à Fribourg et aux communes environnantes, offrant une alternative pratique aux déplacements en voiture.

CONSTRUCTIONConstruite en 1996, la maison a subi plusieurs rénovations majeures, notamment celle du toit en 2004.
Une partie des fenêtres ont été changées en 1996 (double vitrage) et en 2015 (triple vitrage).
Le sol et les vitrages de la véranda ont été rénové en 2018, ainsi que les boiseries et les stores.

La répartition des étages se profile comme suit : REZ :- Hall d'entrée

• Cuisine
• Salle à manger
• Salon avec cheminée
• Bureau
• Salle de bain douche et baignoire + WC
• Chaudière / Buanderie

**1er ETAGE :

-** 3 chambres

• Salle de bain avec baignoire + WC

EXTÉRIEURSLa parcelle qui entoure la maison mesure 609m2 et comprend 2 places de parc

Un grand jardin bénéficie d'une agréable vue sur la verdure, créant un cadre bucolique et paisible.

COMMODITÉS- 3 minutes en voiture de l'école

• 4 minutes en voiture de restaurants
• 9 min des commodités dans la ville de Marly
• 17 minutes de Fribourg

LES PLUS- Situation au calme, dans un cadre verdoyant

• Belle intimité grâce à la végétation environnante
• Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours
• Environnement naturel propice aux promenades et à la randonnée

LOISIRS- Sentiers de randonnée et chemins pédestres au coeur d'un environnement naturel

• Balades à vélo sur les routes et chemins de campagne
• Forêts et espaces naturels propices aux promenades en famille
• Activités sportives et football dans la région
• Nombreuses possibilités de loisirs en plein air toute l'année
• La Berra et le Cousimbert à proximité pour les amateurs de montagne et de randonnée
• Activités pour les familles et les enfants proposées dans la commune
• Piscines, centres sportifs et activités de loisirs accessibles dans les communes voisines
• Offre culturelle et de loisirs de Fribourg facilement accessible

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