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Le Noirmont, charmante ferme avec terrain constructible
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CHF740'000

5.5 pièces

5.5 pièces Ferme à Le Noirmont

Rue des Esserts 2, 2340 Le Noirmont

Description

Le Noirmont, charmante ferme avec terrain constructible

Magnifique propriété de 5.5 pièces partiellement rénovée dans un cadre verdoyant. Cette opportunité unique est implantée sur une parcelle de 1929 m² constructible.Le potentiel de valorisation se trouvant dans la grange afin de pouvoir créer une ou deux unités d'habitations complémentaires. De plus, la disponibilité du terrain permet également de le valoriser.La pièce maitresse comprenant la cuisine, la salle à manger ainsi que le séjour dispose de grands volumes aménagés avec beaucoup de cachet.Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée

  • Sas d'entrée
  • Spacieux séjour avec poêle
  • Cuisine agencée ouverte
  • Chambre
  • Salle d'eau avec baignoire et douche
  • Buanderie
  • Réduit / stockage
  • Atelier avec sortie sur l'extérieur
  • Bureau avec accès indépendant
  • Accès à la grange

1?? étage :

  • Espace pouvant servir de bureau ou coin lecture
  • 3 chambres dont une à terminer
  • Accès à la grange

Sous-sol :

  • 2 caves
  • local technique

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.La toiture a été entièrement refaite en 2010. Le chauffage à mazout devra être remplacé.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ainsi que pour une visite des lieux.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface du terrain
1'929 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1875
Publié le
04.11.2025

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 740'000
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Emplacement

Rue des Esserts 2 2340 Le Noirmont

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'250 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 96 % des 1'103 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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