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Maison de 5.5 pièces au Pâquier !
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CHF1'280'000

5.5 pièces · 178 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Le Pâquier-Montbarry

Route du Carmel 16a, 1661 Le Pâquier-Montbarry

Description

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Magnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.

Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.

La maison se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

  • 1 hall d'entrée
  • 1 bureau
  • 1 cave
  • 1 local technique
  • 1 réduit
  • 1 garage double

Rez-de-chaussée :

  • 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger
  • 1 salle à manger avec accès sur la terrasse
  • 1 séjour avec accès sur la terrasse
  • 1 WC visiteurs
  • 2 terrasses

Etage :

  • 1 hall de distribution
  • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches
  • 1 salle de douches
  • 2 chambres

Extérieurs :

  • surface engazonnée et arborisée
  • places de parc extérieures

Le garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Wunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.

Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Büro
  • 1 Weinkeller
  • 1 Technikraum
  • 1 Abstellraum
  • 1 Doppelgarage

Erdgeschoss:

  • 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke
  • 1 Essecke zur Terrasse
  • 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • 1 Gäste-WC
  • 2 Terrassen

Obergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche
  • 1 Duschraum
  • 2 Schlafzimmer

Aussenanlagen:

  • Rasenfläche mit Bäumen
  • Aussenparkplätze

Die Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
178 m²
Surface du terrain
387 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2016
Publié le
02.10.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'280'000
Prix au m²
CHF 7'191
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Emplacement

Route du Carmel 16a 1661 Le Pâquier-Montbarry

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2021

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cassandre Baechler

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ID: 88534Ref: Carmel 16a, Le Paquier