590'000
CHF590'000
Habitation spacieuse avec beaucoup de potentiel à Leibstadt
Cette charmante maison mitoyenne convainc avec sept pièces, une surface habitable d'environ 173 m² et un terrain de 612 m². La propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui veulent combiner habitation et travail sous un même toit. L'environnement ensoleillé, calme et propice aux enfants crée des conditions attractives pour un domicile relaxant.
La maison, construite en 1943, a été partiellement rénovée dans les années 90 et comporte deux étages. Le caractère authentique confère à la propriété un charme spécial. Dans le même temps, l'objet ouvre des possibilités intéressantes pour des ajustements individuels et des modernisations avec sa grande grange. Ceux qui prennent plaisir à développer les qualités existantes et à mettre en œuvre leurs propres idées de vie trouveront ici un point de départ polyvalent.
Un point fort particulier est la spacieuse terrasse sur le toit de 59 m². Elle offre beaucoup d'espace pour les repas estivaux, les heures détendues au soleil ou les réunions sociales avec la famille et les amis. Le terrain complète l'espace intérieur spacieux avec un espace extérieur précieux.
Avec deux salles de bain, la maison est également équipée de manière pratique pour la vie quotidienne de la famille. Un espace de parking appartient à la propriété et procure un confort supplémentaire. La maison est chauffée avec un chauffage électrique ; la distribution de chaleur se fait via des radiateurs.
Le prix de vente est de 590 000 CHF. Cette maison combine des dimensions spacieuses, un caractère unique et des possibilités de conception attractives dans un emplacement résidentiel calme.
Le prix demandé est inférieur de 50% à la médiane des .
Cette annonce590'000 CHF
1'180'000 CHF
Médiane
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Oberdorfstrasse 128B 5325 Leibstadt
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jan Krüger