1'175'000
5.5 pièces Maison individuelle à Leibstadt
CHF1'175'000
Description
Ambiance de vacances chez soi - NEUF
Acheter une nouvelle maison ne signifie pas se contenter d'un plan d'étage déjà établi. À Leibstadt, trois maisons familiales modernes de 5,5 pièces sont en construction, offrant la possibilité de contribuer à la conception de votre futur domicile pendant la construction.
Sur environ 155 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, une maison familiale moderne avec des espaces de vie spacieux, beaucoup de lumière naturelle, un jardin privé et une terrasse ensoleillée est en cours de création. Et le meilleur : votre style personnel peut également influencer la conception.
Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts combinent la cuisine et le salon en un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin et la terrasse. Une pièce supplémentaire à cet étage offre de la flexibilité, en tant que bureau à domicile, chambre d'invité, salle de jeux ou retraite calme. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur, se trouve la spacieuse chambre des parents ainsi que deux autres pièces. Que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invité, bureaux ou retraites personnelles, la disposition des pièces vous offre la flexibilité nécessaire. Une autre salle de bain offre un confort supplémentaire. Le point fort de cet étage est la terrasse d'environ 20 m². Un endroit pour le premier café du matin, les soirées d'été détendues ou un verre de vin après une longue journée.
Le terrain d'environ 433 m² comprend un jardin privé spacieux avec suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie, un salon, un espace barbecue ou simplement un peu de verdure autour de la maison. Et si vous souhaitez transformer votre jardin en votre oasis de vacances personnelle, vous avez également la possibilité d'une piscine privée. Cela transforme votre propre jardin en un espace de vie étendu !
Dans le sous-sol, il y a des pièces de service et des locaux techniques supplémentaires, un garage et un espace extérieur qui complètent cette offre.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 155 m²
- Surface du terrain
- 433 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'175'000
- Prix au m²
- CHF 7'581
Emplacement
5325 Leibstadt
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









