595'000
5.5 pièces Maison individuelle à Leibstadt
CHF595'000
Description
Paradis familial avec grand potentiel !
Un foyer avec cœur et potentiel pour les familles et les amoureux de la nature
- Beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs : Jardin spacieux pour jouer, se détendre et profiter.Potentiel d'extension selon vos souhaits : Que ce soit la modernisation, l'extension ou la rénovation créative - vous pouvez réaliser vos idées ici.
- Construction solide : Une maison honnête avec du caractère qui attend un rafraîchissement amoreux.
- Emplacement calme dans le vert : Idéal pour les amoureux de la nature - sentiers de randonnée, air frais et chants d'oiseaux inclus.
- Environnement familial : Emplacement pratiquement sans trafic, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles.
Réz-de-chaussée
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de séjour (28 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Reduit (2,5 m2)
Étage supérieur
- Escalier/corridor (6 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (6,5 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
Grenier
- Espace de grenier, extensible (45 m2)
Bâtiment de garage (rez-de-chaussée)
- Garage (27 m2)
- Cabane (12
Bâtiment de garage (sous-sol, avec lumière du jour)
- Technologie de la maison (10,5 m2)
- Salle de loisirs, chauffée (14,5 m2)
Un endroit pour arriver. Pour respirer. Pour rester. Nous serions ravis de vous montrer cette maison dans la nature. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 95 m²
- Surface du terrain
- 557 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1928
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 31.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 6'263
Emplacement
Gässliweg 114 5325 Leibstadt
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026























