1'780'000
10 pièces Maison individuelle à Lengnau AG
CHF1'780'000
Description
Maison pour plusieurs générations avec une vue fantastique
Recherchez-vous une maison indépendante pour plusieurs générations avec une vue fantastique dans un endroit calme ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison.
L'objet:
- Maison unifamiliale avec revenu locatif
- Maison unifamiliale de 5,5 pièces
- Appartement/studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée
- Appartement de 2,5 pièces dans les combles
- Surface habitable d'environ 268,3 m2
- Surface du terrain : 837 m2
- Cubature : 1-878 m3
- Année de construction 1973
- Plans d'étage attractifs avec des espaces extérieurs privés bien aménagés (terrasse/salle de séjour, pergola, jardin d'hiver)
- Pièces inondées de lumière, en partie avec placards intégrés
- Jardin d'hiver avec cuisine supplémentaire et cheminée
- Ancienne salle de piscine aménagée en salle de séjour/loisirs avec sauna, douche et toilettes supplémentaires
- Double garage avec cour spacieuse, places de parking carport
- Disponible pour occupation après accord
Emplacement:
- Quartier résidentiel calme et familial
- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes
- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires dans le village et dans la commune voisine
- Offre de loisirs diversifiée et belle zone de détente locale
- Bonnes connections aux transports publics et privés
Contactez-nous, posez-nous vos questions.
Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 13.
Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 268 m²
- Surface du terrain
- 837 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1973
- Publié le
- 18.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'780'000
- Prix au m²
- CHF 6'642
Emplacement
Schützenhausweg 16 5426 Lengnau AG
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026