849'000
CHF849'000
Bienvenue à la Bielstrasse 56 à Lengnau – une maison de famille avec beaucoup de charme et un grand potentiel, qui sera offerte à la vente à partir du 1er septembre 2027. La maison, construite en 1973 et partiellement rénovée en 2005, impressionne par son emplacement calme et un environnement familial.
La maison en un coup d'œil :
Comme on peut le voir sur les photographies aériennes, la maison dispose d'un toit de tuiles classique et est entourée d'un jardin bien entretenu avec des arbres et des chemins. Une entrée privée complète l'offre et offre des possibilités de stationnement pratiques directement à la maison.
Emplacement et environnement :
La maison est située dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. Les infrastructures dans les environs ne laissent rien à désirer :
Cette maison de famille ancienne convient aux enfants combine le confort de vie, un emplacement ensoleillé et calme, ainsi que d'excellentes connexions de transport en commun. Une occasion rare pour les familles qui cherchent une maison charmante avec jardin à Lengnau !
Le prix demandé est inférieur de 22,5% à la médiane des .
Cette annonce849'000 CHF
1'095'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Bielstrasse 56 2543 Lengnau
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63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
149 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026