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Espace, tranquillité et nature pure - Bonheur de vivre spacieux avec panorama alpin
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CHF1'798'000

10 pièces · 310 m²

10 pièces Maison individuelle à Lenk

Niederdorfstrasse 3, 3775 Lenk

Description

Traduction automatique

Espace, tranquillité et nature pure - Bonheur de vivre spacieux avec panorama alpin

Dans un endroit ensoleillé, calme et idyllique sur la Lenk, cette spacieuse maison unifamiliale de 10 pièces avec beaucoup de charme, une atmosphère de vie chaleureuse et des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend. Entourée d'un paysage montagnard impressionnant, d'un jardin spacieux et d'un magnifique panorama alpin, cette propriété offre le lieu de retraite idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes recherchant la paix et la tranquillité qui apprécient la vie spacieuse dans un environnement spécial.

Grâce à la disposition flexible des pièces, la propriété est également idéale pour une conversion en deux unités de logement séparées, offrant des opportunités attractives pour un logement multigénérationnel ou une location. L'utilisation comme résidence secondaire est également possible. En outre, il existe la possibilité d'acquérir le parcelle agricole adjacente, y compris une grange, à une date ultérieure. Jusqu'alors, l'accès à la propriété ainsi que l'utilisation du jardin et du carport seront assurés par une servitude.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Zone d'entrée accueillante avec vestiaire pour un accueil amical et pratique
  • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et salle à manger adjacente lumineuse, idéale pour la cuisine et les heures sociales conjointes
  • Salon adjacent avec poêle confortable et atmosphère conviviale
  • Deux chambres au rez-de-chaussée avec des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, bureau ou chambres d'invités
  • Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
  • Étage supérieur avec galerie convertie, trois chambres supplémentaires offrant beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs
  • Salle de bain avec lavabo et toilettes comme complément idéal dans la zone de vie supérieure
  • Grand étage supérieur lumineux et prolongé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que studio, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire
  • Petite pièce chauffée adjacente idéale en tant que bureau, salle de hobby ou retraite
  • Jardin d'hiver directement à l'entrée de la maison pour se détendre et se reposer tout au long de l'année
  • Petit réduit et pièce de chauffage séparée avec espace de stockage supplémentaire
  • Grande garage avec beaucoup d'espace pour deux véhicules ainsi que des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier ou espace de stockage
  • Quatre places de parking extérieures ainsi que l'annexe pratique avec espace pour deux places de parking de carport supplémentaires offrent des possibilités de parking spacieuses et un espace de stockage précieux
  • Grand jardin avec cheminée, lit de jardin et espace pour une aire de jeux, parfait pour les heures en plein air
  • Terrasse adjacente avec ensoleillement optimal, idéale pour profiter de l'environnement naturel
  • Vue à couper le souffle sur le panorama alpin avec une vue merveilleuse et un emplacement naturel

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce rêve de maison ! Voulez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
310 m²
Surface du terrain
999 m²
Pièces
10
Année de construction
2003
Publié le
11.08.2026

Équipements

Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'798'000
Prix au m²
CHF 5'800
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Emplacement

Niederdorfstrasse 3 3775 Lenk

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

179 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'477 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Oliver Kocher

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ID: 75749Ref: OKOMBENiederdorfstrasse3.6a0f09b301b0c24fe7a31349