4'760'000
13.5 pièces Villa à Lenzburg
CHF4'760'000
Description
Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, 3 appartements de luxe / 1 studio
- Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2
- 3 appartements de luxe + 1 studio;
- Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2
- Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2
- Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2
- Studio, 1 pièce 40 m2
- Pavillon de jardin, 40 m2
- La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et en 2007 a été rénovée pour plus de 3 millions.
- Conception intérieure pour les normes les plus élevées
- Les éléments de construction historiques sont combinés de manière astucieuse avec des éléments modernes.
- Chauffage par pompe à chaleur
- La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique
- Rénovée et agrandie en 2007
- Réz-de-chaussée et premier étage toutes les pièces avec plafonds en stuc
- Parquets de haute qualité
- Grande cave voûtée fantastique
- Garage et maison sont reliés par un "tunnel"
- Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé
- Très beau jardin de style parc avec population d'arbres anciens
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 487 m²
- Surface du terrain
- 1'662 m²
- Pièces
- 13.5
- Année de construction
- 1885
- Dernière rénovation
- 2007
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'760'000
- Prix au m²
- CHF 9'774
Emplacement
Bollbergstrasse 6 5600 Lenzburg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026