Prix sur demande
7 pièces Maison individuelle à Les Agettes
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Description
Grande maison avec 2 appartements et vaste garage
Cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces d'une surface utile de plus de 400m2, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.
Construite en 1962 et partiellement rénovée dans les années 1990, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille souhaitant créer une grande habitation principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien à rendement.
La maison se compose actuellement de deux appartements de 3.5 pièces répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Le rez-de-chaussée profite de deux agréables terrasses, dont une partiellement couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Le jardin d'environ 539 m², également réparti sur 2 niveaux, complète harmonieusement cette propriété et offre un espace extérieur appréciable pour une famille.
Au niveau inférieur, vous découvrirez plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés :
1 Chaleureux carnotzet avec économat
1 Salle de douche avec WC
1 Buanderie spacieuse
1 Local technique avec citernes à mazout écologique
1 Vaste garage d'environ 90 m² offrant un important volume de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol dispose également d'une cave à vin d'environ 33 m² ainsi que d'une seconde cave de 14 m².
Grâce à sa configuration actuelle, cette maison représente une excellente opportunité pour :
Réunir les deux logements afin de créer une grande villa familiale
Conserver deux appartements distincts pour un projet intergénérationnel
Réaliser un investissement immobilier avec deux logements à remettre au goût du jour.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons offrant du potentiel, de grands espaces annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie agréable.
Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 173 m²
- Surface du terrain
- 818 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 1990
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
1992 Les Agettes
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Stéphane FERREIRA