1'390'000
4.5 pièces Maison individuelle à Les Avants
CHF1'390'000
Description
Belle maison individuelle avec vue lac
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Elle profite d'une terrasse et d'un jardin offrant une belle vue dégagée sur le lac, dans un cadre paisible sans aucun voisinage, à moins de 20 minutes de Montreux et de ses commodités.
Les espaces sont distribués comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Cuisine ouverte entièrement équipée et avec cuisinière à bois
- Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse
- Spacieux salon avec poêle à bois et accès à la terrasse
- Salle de douche avec WC
- Local technique
Etage:
- Espace polyvalent pouvant être fermé afin de créer un chambre supplémentaire
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec WC
Combles:
- Bel espace polyvalent
Espaces extérieurs:
- Cabanon de jardin
- Garage pour une voiture
Bon à savoir:
- Le rez-de-chaussée dispose du chauffage au sol.
- La parcelle est située en zone agricole.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 800 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1850
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 7'722
Emplacement
Route des Prévondes 19 1833 Les Avants
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité25 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
16 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026