1'250'000
7 pièces Maison individuelle à Les Bois
CHF1'250'000
Description
Grande Maison Familiale : Volumes Généreux et Grand Terrain
Découvrez cette propriété unique de 188 m² habitables (282 m² de surface utile), idéalement orientée Sud-Est. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où la qualité des matériaux souligne chaque détail architectural.
Des Volumes Impressionnants sur Trois Niveaux
Cette résidence de 7 pièces spacieuses a été pensée pour les familles exigeantes :
- Espaces de vie : De vastes pièces de réception aux finitions soignées.
- Confort moderne : 2 salles de bains contemporaines et 2 toilettes invités pour une praticité totale.
- Modularité : Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fluide et de multiples possibilités d'aménagement.
Un Extérieur Rare : Grand Jardin Privatif et Potentiel Constructible
Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 2 139 m², la propriété se distingue par son environnement verdoyant :
- Espace Détente : Un jardin vaste et arboré, parfait pour les moments en famille.
- Opportunité Rare : Une partie du terrain demeure constructible, offrant un potentiel d'agrandissement, de création de piscine ou de détachement de parcelle pour un futur projet immobilier.
- Annexes : Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage sécurisé.
Avantages de cette propriété :
Luminosité optimale : Exposition Sud-Est garantissant un ensoleillement maximal.
Prestations de qualité : Matériaux durables et esthétiques.
Surface et Volume : Un terrain de plus de 2000 m² en zone résidentielle est un actif rare sur le marché actuel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison familiale.
Adresse exacte disponib...
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 282 m²
- Surface du terrain
- 2'139 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 4'433
Emplacement
Les Bois 2336 Les Bois
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
205 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'269 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Lucas Martin












