690'000
Maison individuelle à Les Rasses
CHF690'000
Description
Einfamilienhaus mit Garage Großzügige Räume und Erweiterungspotenzial
EXKLUSIVITÄT - ERWEITERUNGSPOETENZIAL - LÄNDLICH
Situiert in Les Rasses (Gemeinde Bullet) in einem ehemaligen Café-Restaurant, profitiert dieses Haus von geräumigen Volumina und einem schönen Potenzial für Umgestaltung.
Umggeben von Natur, eignet es sich perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und gleichzeitig nahe gelegene Sportaktivitäten genießen.
Das Haus besteht aus 3 Ebenen und bietet einen großen Raum, der nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann. Die großen Volumina ermöglichen eine große Flexibilität bei der Gestaltung für Wohn- oder Gewerbezwecke (Werkstätten, Arbeitsräume, Gästezimmer usw.).
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Grundstück ermöglicht es, Ste-Croix leicht zu erreichen und somit den Zugang zu Einrichtungen und Verkehrsmitteln zu erleichtern.
Gänzlich frei von Mietverträgen bei Verkauf, besteht das Haus aus:
AUSSERHALB:
- Garten
- Unterirdischer Heizöltank
- Parkplätze
UNTERES GESCHOSS:
- Ländlich
- Garage
- Werkstatt
- Technikraum
- Keller
- Äußerer Zugang, gemeinsam mit dem angrenzenden Haus
1. STOCK:
- Verteilerhalle
- Professionelle Küche
- Wohnzimmer mit Durchgang zur Esszimmer
- Großes Büro
- Balkon
- Badezimmer mit mehreren Toiletten, Waschbecken und Dusche (ehemaliges Sanitärbereich für das Restaurant)
- Weiterer, ungestalteter ländlicher Bereich
2. STOCK:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 595 m²
- Année de construction
- 1880
- Publié le
- 20.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
Emplacement
Route des Alpes 10 1452 Les Rasses
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026