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Villa individuelle cossue de 6,5 pièces avec dépendances
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6.5 pièces Villa à Val-de-Ruz

Neuchâtel, 2054 Val-de-Ruz

CHF1'360'000

200 m²

Description

Villa individuelle cossue de 6,5 pièces avec dépendances

Située à Chézard-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, cette villa individuelle de 6,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur de la verdure, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Construite en 1953 sur une généreuse parcelle de 936 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Avec un volume total de 1'160 m, elle propose des espaces confortables et une distribution adaptée à la vie de famille.

La maison comprend cinq chambres à coucher, permettant d'accueillir une famille tout en conservant une belle flexibilité dans l'organisation des pièces. Une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux loisirs peuvent ainsi trouver leur place selon les besoins. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs complètent les espaces intérieurs et contribuent au confort quotidien.

À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin généreux et soigneusement entretenu. Les différents espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours, du calme et de l'ensoleillement. Une dépendance ainsi qu'un couvert pour deux voitures viennent compléter l'ensemble.

La villa se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien général, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des années ainsi que des nombreuses rénovations effectuées depuis 2014. Ses dimensions, ses cinq chambres, ses espaces extérieurs et sa situation en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'une maison individuelle spacieuse dans un environnement paisible à Chézard-Saint-Martin.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
936 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1953
Publié le
14.10.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'360'000
Prix au m²
CHF 6'800
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Emplacement

Neuchâtel 2054 Val-de-Ruz

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 2'028 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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