799'000
CHF799'000
Découvrez cette belle maison villageoise de 142 m² brute, récemment rafraîchie, située dans le calme pittoresque de Leytron. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille ou toute personne cherchant à vivre dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée entièrement équipée, pratique pour préparer vos repas en toute sérénité.
WC visiteurs pour plus de confort.
Grand séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Étage :
1 grande chambre principale, spacieuse et lumineuse.
2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Un espace fonctionnel.
Combles aménagés :
Combles habitables, avec une belle hauteur sous plafond et un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
2 petits balcons avec une vue dégagée sur les montagnes et les environs, parfaits pour profiter de la tranquillité du lieu.
Autres caractéristiques :
2 terrasses extérieures, idéales pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.
Local technique pour le stockage et l'entretien de la maison.
Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement :
1 place couverte pour protéger votre véhicule des intempéries.
1 place extérieure pour un stationnement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
Maison récemment rafraîchie, alliant confort moderne et charme authentique.
Vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'intérieur selon leurs goûts tout en profitant d'un cadre naturel paisible.
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Commodités
école
bus
accès autoroute
commerces
restaurants
Extérieurs
2 terrasses
Annexes
cave
local technique
local à citerne
Remarques
actuellement louée de 3 mois en 3 mois au saisonniers
Le prix demandé est supérieur de 6,9% à la médiane des .
Cette annonce799'000 CHF
747'250 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rue de la Vidondé 41 1912 Leytron
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'981 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026