3.5 pièces Maison individuelle à Liddes

Authentique maison villageoise du 18e sise au coeur du vieux village avec potentiel de transformation et d'aménagement exceptionnel.

Laissez-vous séduire par ce témoin du patrimoine alpin et imaginez votre futur projet de vie au coeur du Pays du Saint-Bernard.

Vous découvrirez le charme intemporel de cette demeure historique située au centre du village. Nichée sur une parcelle de 230 m2, cette propriété rare fait partie d'un ensemble architectural homogène du 18e siècle, offrant une âme et un cachet uniques.

Depuis le salon, la maison offre une vue dégagée sur le domaine skiable de Vichères et les majestueuses Tours de Bavon.

La partie habitable de 3.5 pièces (environ 90 m2) séduit immédiatement par son atmosphère authentique et chaleureuse. Elle est distribuée comme suit :

• Entrée avec escalier en pierre
• Cave
• Chambre double avec armoires et paroi en beudrons à l'ancienne
• Cave avec accès à la cour intérieure
• Salle d'eau avec WC
• Séjour de caractère : parquet huilé, poutres gravées d'origine et poêle en pierre ollaire de 1912, véritable coeur de la maison
• Chambre
• Cuisine rénovée avec poêle à bois : un espace charmant, parfaitement intégré au style ancien
• Salle d'eau avec douche
• Grand atelier donnant accès au balcon
• Mezzanine d'environ 40 m2 offrant des possibilités d'aménagement et de transformation intéressantes
• Sortie côté est

Le bien dispose d'espaces extérieurs rares pour un bien situé en centre du village :

• Une cour intérieure pavée à l'ancienne de 52 m2 environ, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité ou pour y aménager des places de parc
• Un généreux balcon couvert de 13 m2 orienté ouest
• Une grange attenante de 46 m2 au sol distribuée sur deux niveaux incluant un petit garage fermé

Avec un volume total principal d'environ 825 m3 (SIA) réparti sur 4 niveaux et sa grange attenante d'environ 225 m3, ce bien offre d'intéressantes possibilités de transformation.

Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste ou un logement indépendant, la structure permet de laisser libre cours à vos projets de rénovation.

Rénovations :

• La toiture de l'immeuble d'habitation a été rénovée dans les années 1980
• Le balcon terrasse a été rénové en 2015
• La salle d'eau, la cuisine et les écoulements sanitaires ont été entièrement refaits entre 1999 et 2003.
• Un boiler neuf a été installé en 2015.
• En 2021 l'isolation et l'électricité du plafond de la salle de bain ont été refaits à neuf

Caractéristiques :

• Habitable en l'état
• Chauffage à bois avec radiateur électrique d'appoint
• Bien vendable en résidence secondaire et aux personnes domiciliées à l'étranger
• Possibilités d'aménagement et de transformation intéressantes
• Cachet historique préservé (poutres, pierres, parois en beudrons, portes à l'ancienne)
• Situation calme et centrale
• Grange à rénover à court ou moyen terme (la toiture présente des faiblesses structurelles)

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Situation :

Liddes est une commune de montagne située dans le district de l'Entremont en Valais, nichée à une altitude d'environ 1350 mètres. Le village bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'axe international du Grand-Saint-Bernard, reliant Martigny à l'Italie. La commune compte un peu moins de 800 habitants et se compose de dix villages et hameaux au caractère authentique. Sa situation permet de profiter du domaine skiable de...