1'225'000
5.5 pièces Maison individuelle à Limpach
CHF1'225'000
Projet neuf·baschung-immobilien.avendo.ch
Description
Maison unifamiliale 5.5 pièces, construction neuve 2027, grand jardin, Limpach
Construction neuve 2027 à Limpach (BE) : Lumière, calme et beaucoup d'espace
Maison unifamiliale 5.5 pièces détachée au 7, Bätterkindenstrasse. Architecture claire, vitrages généreux et jardin ensoleillé créent un foyer pour arriver - réalisé avec la renommée Idealbau Bützberg (exécution de valeur, respect des délais et des prix).
Points forts
- Jardin grand et ensoleillé (environ 640 m²) avec espace de séjour couvert
- Séjour/salle à manger lumineux avec vastes façades vitrées
- Cuisine U séparée et lumineuse - accès direct au jardin
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne au sol et lumière du jour
- Durable : Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
- 1 garage individuel + 2 places de parking extérieures
- Emplacement villageois calme, distances courtes aux transports en commun et à l'A1
Chiffres clés & pièces
- 5.5 pièces sur 2 étages
- Surface habitable nette d'environ 148 m² ; surface totale d'environ 188 m²
- Volume de bâtiment d'environ 905 m
- Parcelle d'environ 640 m²
- 1 salle de bain
Emplacement
- Bätterkindenstrasse 7, 3317 Limpach (commune de Fraubrunnen)
- Gare de Schalunen à environ 2,2 km ; A1 (Rüdtligen) à environ 6,6 km
- Aéroport de Grenchen à environ 10 km
- La vie quotidienne est pratique : commerces/écoles dans les villages voisins ; Berne et Soleure facilement accessibles
Prix & disponibilité
- Prix d'achat : CHF 1'225'000.-
- Disponibilité : sur arrangement
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 148 m²
- Surface du terrain
- 640 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'225'000
- Prix au m²
- CHF 8'277
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'225'000 CHF
1'200'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Bätterkindenstrasse 7 3317 Limpach
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Urs Lüthi
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