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Maison familiale de 6,5 pièces attractive dans un emplacement familial
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CHF1'950'000

6.5 pièces · 149 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Lindau

Forenweg 8, 8315 Lindau

Description

Traduction automatique

Maison familiale de 6,5 pièces attractive dans un emplacement familial

Points forts

  • Parcelle spacieuse de 808m2
  • État général bien entretenu
  • Possibilités d'utilisation variées
  • Jardin extensif
  • Extérieurs attractifs
  • Système photovoltaïque
  • Emplacement familial

Bonheur familial avec beaucoup d'espace pour se sentir bien

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces impressionne par son état bien entretenu, sa construction solide et son emplacement de vie familial.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par le coin cuisine et salon ouvert avec beaucoup de lumière naturelle et un cheminée confortable. À cet étage, il y a également trois chambres et une salle de bain.

Dans le sous-sol, vous trouverez un autre niveau d'habitation avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain. L'offre de pièces est complétée par une salle de hobby, diverses pièces de stockage et une buanderie confortable.

Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire et complètent l'offre d'espace généreuse de la maison.

Un point fort particulier est le jardin extensif et bien entretenu. Il offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter et achève harmonieusement l'image globale attractive de la propriété.

Deux places de parking en garage confortables et un parking extérieur complètent cette offre polyvalente.

Nous nous réjouissons de votre contact et de pouvoir vous présenter personnellement cette propriété attractive.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.10.2028
Surface habitable
149 m²
Surface du terrain
808 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2022
Publié le
31.08.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 13'087
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Emplacement

Forenweg 8 8315 Lindau

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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