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Une maison qui vous fait sentir en vacances
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CHF1'450'000

8 pièces · 232 m²

8 pièces Maison individuelle à Solduno

6600 Solduno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une maison qui vous fait sentir en vacances

Une maison où l'on peut se sentir en vacances chaque jour, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à Solduno.Cette propriété élégante se distingue par ses pièces lumineuses, ses grandes fenêtres et sa vue imprenable sur les montagnes. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, créant une atmosphère accueillante, moderne et relaxante. Le jardin privé, ensoleillé toute l'année, garantit l'intimité et les moments de détente absolue.La maison s'étend sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle technique avec pompe à chaleur et un grand espace polyvalent, idéal comme salle de hobby, salle de sport ou studio.Le premier étage abrite le séjour lumineux avec cuisine moderne en îlot, salon élégant avec cheminée, salle de bain pour les invités et accès direct à la véranda et au jardin, le véritable cœur de la propriété.Au deuxième et dernier étage, le secteur nuit se développe avec trois chambres et deux salles de bain. Chaque chambre dispose de son propre balcon privé, qui donne une luminosité supplémentaire et des vues agréables sur la verdure environnante.Deux places de parking couvertes complètent la propriété.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie au cœur du Locarnese.La propriété est disponible exclusivement comme résidence principale.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
232 m²
Surface du terrain
796 m²
Pièces
8
Année de construction
1987
Publié le
26.05.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Prix au m²
CHF 6'250
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Emplacement

6600 Solduno

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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