CHF1'490'000
7.5 pièces · 152 m²
7.5 pièces Maison individuelle à Locarno
CHF1'490'000
7.5 pièces · 152 m²
6605 Locarno(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 685 m²
- Année de construction
- 1974
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 9'803
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 16 390–19 370
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 50,9% à la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
987'500 CHF
Médiane
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Description
Ferienhaus an Traumlage / Getaway in a Dream Location
Ferienhaus mit Seesicht, Whirlpool und Tessiner Charme
An sonniger und ruhiger Lage in Brè sopra Locarno erwartet Sie dieses charmante 7.5-Zimmer-Ferienhaus mit herrlichem Weitblick bis zum Lago Maggiore.
Das Haus überzeugt mit gemütlichen Wohnräumen, einem charaktervollen Steinkamin und viel Privatsphäre. Der grosszügige Garten mit Whirlpool, traditionellem Pizzaofen und verschiedenen Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
Die Highlights:
- 7.5 Zimmer | ca. 152 m² Wohnfläche
- Ca. 685 m² Grundstück
- Herrliche Aussicht bis zum Lago Maggiore
- Sonniger Garten mit Whirlpool und Pizzaofen
- Garage und 2–3 Aussenparkplätze
- Möbliert und als Zweitwohnsitz nutzbar
Ein besonderer Rückzugsort für unvergessliche Ferientage im Tessin.
Holiday Home with Lake Views, Whirlpool and Ticino Charm
Set in a sunny and peaceful location in Brè sopra Locarno, this charming 7.5-room holiday home offers beautiful panoramic views towards Lake Maggiore.
The property features cosy living spaces, a distinctive stone fireplace and plenty of privacy. The spacious garden with a private whirlpool, traditional pizza oven and inviting outdoor seating areas is perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle.
Key Highlights:
- 7.5 rooms | approx. 152 m² living space
- Approx. 685 m² plot
- Beautiful views towards Lake Maggiore
- Sunny garden with whirlpool and pizza oven
- Garage and 2–3 outdoor parking spaces
- Sold furnished and suitable as a second residence
Your private retreat for unforgettable moments in Ticino.
Équipements
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité28 dBJour
28dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 235055Ref: 82047495