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Charmant maison d'angle 2.5 pièces sur trois étages – vivre avec une sensation de maison
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CHF565'000

2.5 pièces · 107 m²

2.5 pièces Maison individuelle à Lohn

Ausserdorf 2, 8235 Lohn

Description

Traduction automatique

Charmant maison d'angle 2.5 pièces sur trois étages – vivre avec une sensation de maison

Cette maison d'angle exceptionnelle 2.5 pièces d'environ 106,5 m² d'espace de vie offre une expérience de vie particulière sur trois niveaux. La disposition des pièces passionnante, le caractère de maison indépendant et la vie privée agréable font de cette propriété une alternative attrayante à l'appartement classique en propriété.

L'espace de vie est réparti sur trois étages et permet une séparation claire des différents espaces de vie. En tant que maison d'angle, la propriété offre un niveau élevé d'intimité et donne l'impression de vivre dans une petite maison.

Sur le plan juridique, il s'agit d'une copropriété. La propriété est chauffée via une pompe à chaleur géothermique utilisée en commun et dispose ainsi d'un système de chauffage moderne et efficace.

La maison est idéale pour les célibataires ou les couples qui recherchent un domicile individuel avec beaucoup d'espace et de caractère.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
19.08.2026
Surface habitable
107 m²
Pièces
2.5
Publié le
19.08.2026

Équipements

Emplacement calme

Prix

Prix d'achat
CHF 565'000
Prix au m²
CHF 5'280
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Emplacement

Ausserdorf 2 8235 Lohn

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 50 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 495 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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