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Villa charmante à Lonay
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CHF2'500'000

8.5 pièces · 261 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Lonay

1027 Lonay(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa charmante à Lonay

À Lonay, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, Midas Properties SA présente en exclusivité une maison individuelle répartie sur plusieurs niveaux sur un terrain de 963 m² exposé plein sud.

L'architecture à niveaux multiples renforce la lumière et les vues dans toute la maison : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur ; à l'étage supérieur, le salon offre une vue sur le jardin planté de palmiers et d'oliviers, s'ouvrant sur les Alpes pour un cadre paisible.

Les quartiers de nuit comprennent quatre chambres et un bureau, avec une suite parentale séparée qui assure confort et intimité. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'une chambre avec salle de bain, salon, dressing, cuisine et entrée indépendante offre une rare flexibilité : il peut être relié à la maison principale ou utilisé entièrement de manière indépendante, sans travaux de rénovation nécessaires.

Toutes les fenêtres de la maison ont récemment été remplacées par des vitrages triple et des panneaux solaires viennent d'être installés.

Trois places de parking extérieures complètent la propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
261 m²
Surface du terrain
963 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1967
Dernière rénovation
2026
Publié le
07.09.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'500'000
Prix au m²
CHF 9'579
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Emplacement

1027 Lonay

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Noa POLLI

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