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Der Charme eines eigenen Hauses im Herzen von Losone
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CHF510'000

3 pièces · 110 m²

3 pièces Maison individuelle à Losone

6616 Losone(zone postale)

Description

Der Charme eines eigenen Hauses im Herzen von Losone

Der Charme eines eigenen Hauses im Herzen von Losone

Der gemeinschaftliche Innenhof verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und vermittelt den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Tessiner Dorfkerns – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert (1994 sowie zuletzt 2024) und präsentiert sich in gutem Zustand. Ein privater Aussenparkplatz, nur rund 100 Meter vom Haus entfernt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie kann zudem als Zweitwohnsitz erworben werden.

Highlights

✓ Freistehendes 3,5-Zimmer-Haus
✓ Wohnfläche auf zwei Etagen
✓ Separater, privater Keller
✓ Private Waschküche
✓ Charmanter gemeinschaftlicher Innenhof
✓ Privater Aussenparkplatz inklusive
✓ Renoviert und in gutem Zustand
✓ Im Herzen des historischen Dorfkerns von Losone
✓ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
✓ Auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Ein Zuhause mit Charakter – ideal für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charme und echter Tessiner Lebensqualität.

Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Pièces
3
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2024
Publié le
13.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Visite virtuelle
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Sur terrain plat

Prix

Prix d'achat
CHF 510'000
Prix au m²
CHF 4'636
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Emplacement

6616 Losone

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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