2'300'000
5.5 pièces Villa à Losone
CHF2'300'000
Description
VILLA LUCIANA
Losone
6616 Losone se trouve dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Losone a varié en moyenne de +0,3% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 6'713 habitants (état au 31 décembre 2022). La pression fiscale est équivalente à 12,0% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,2% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel s'élève à 1,3% (état au 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont changé de +6,7% au cours des 5 dernières années (Canton : +9,0%).
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 1'590 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2000
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Piscine
Cheminée
En pente
Vue sur le lac
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Exposition sud
Résidence secondaire
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'300'000
- Prix au m²
- CHF 14'375
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 115% à la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
1'070'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Lusciago 29 6616 Losone
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 255085Ref: rt2