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Maison 6.5 pces -Lourtier - Rés. principale ou secondaire -EXCLUSIVITE
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CHF720'000

6.5 pièces · 150 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Lourtier

1948 Lourtier(zone postale)

Description

Maison 6.5 pces -Lourtier - Rés. principale ou secondaire -EXCLUSIVITE

Exclusivité 9 minutes du Châble et 17 minutes de Verbier Coeur du village, à l'écart de la route principale Terrasse, pelouse, jardin potager Nombreuses pièces, idéal pour une famille Spacieuse maison située à Lourtier, sur la commune de Bagnes. A 1'070 mètres d'altitude, cette charmante localité occupe le dernier plateau avant le resserrement des versants de la Dranse. Lourtier offre une qualité de vie forte appréciable. Ce bien se trouve au coeur du lieu-dit Les Morgnes , à l'écart de la route principale, à l'entrée de Lourtier. Il bénéficie d'un environnement paisible et authentique d'un village de montagne. Avec une exposition Sud et sans vis-à-vis direct, son ensoleillement est généreux. Cette maison propose un beau volume et de nombreuses pièces distribuées sur trois niveaux. Ayant fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, elle est vendue en bon état. A l'extérieur, une terrasse avec sa pelouse et son jardin invite à la détente. Ce bien est idéal pour une famille. Distribution du bienNiveau inférieur : Buanderie Cave Garage / rangements Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / dégagement central Cuisine ouverte avec nombreux rangements Espace repas Séjour avec poêle à pellets Chambre Pièce rangements / accès à l'étage Salle d'eau / douche / fenêtres Petit balcon boisé Etage : Accès depuis rez-de-chaussée et depuis escalier extérieur Grande pièce centrale aménageable selon désirs avec poêle et belle hauteur de plafond, donnant sur balcon Deux spacieuses chambres dont une donnant sur balcon Salle d'eau / visiteurs Salle d'eau / douche / fenêtre Grand balcon boisé d'angles Combles : Grande pièce / chambre ouverte, aménageable selon désirs CommoditésTerrasse Pelouse Jardin potager Garage ParticularitésRevêtement sols carrelage, véritable plancher bois et parquet Chauffage poêles à pellets et électrique (appoint) Rénovations et entretien : 2014 Fenêtres étage 2016 Salle d'eau 2017 Poêle séjour, parquet, escalier et crépis Disponibilité : à convenir Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10253589 Copyright 2026. Tous droits réservés.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
271 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1989
Dernière rénovation
2014
Publié le
17.06.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 4'800
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Emplacement

1948 Lourtier

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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