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Magnifique villa individuelle neuve de 5.5 pcs avec grand jardin à Lovens
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CHF1'175'000

5.5 pièces · 170 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Lovens

Route du Chêne, 1756 Lovens

Description

Magnifique villa individuelle neuve de 5.5 pcs avec grand jardin à Lovens

Les travaux ont démarré, livraison pour automne 2027
Route du Chêne, 1756 Lovens

Ces trois splendides et spacieuses villas individuelles dans un quartier résidentiel à Lovens avec grand jardin offrent un cadre de vie idyllique.

Une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel, au calme proche de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 2 minutes à pied direction de Lentigny et Avry-sur-Matran. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité.

Un environnement idéal pour accueillir une famille, ces villas lumineuses et confortables vous proposent un grand séjour avec une cuisine ouverte de 63 m2 donnant sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest pour admirer le lever et coucher du soleil. Un jardin offrant un joli panorama avec une vue partielle sur les montagnes et les champs est une invitation à la détente.
A l'étage une chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing et deux spacieuses chambres enfants avec salle de bain. Au sous-sol un lumineux fitness avec salle de bain privative et buanderie de 34.5 m2 entièrement chauffé.

Un garage double avec porte électrique inclus dans le prix de vente complète ces propriétés d'exceptions.

Villa A RF 319 et Villa B (Milieu) RF 318 Disponibles, Villa C VENDU

5,5 pcs, 170 m2 net habitable, 180 m2 pondéré avec grand jardin privatif

Rez de chaussé

  • Entrée 4.21 m2
  • Séjour cuisine 63.40 m2
  • Cellier 2.10 m2
  • WC visiteur 1.95 m2

Etage

  • 2 chambres enfants 12.60 m2
  • 1 chambre parentale 18.58 m2
  • 1 salle de bain privative avec douche chambre parentale 6.56 m2
  • 1 salle de bain avec baignoire 5.93 m2

Sous-sol

  • 1 Fitness 16.27 m2
  • 1 Salle de bain avec 1 pièce 11.04 m2
  • 1 Buanderie 7.07 m2
  • 1 Hall 4.57 m2
  • 1 Cave 9.96 m2
  • 1 Local Technique 10.84 m2

Extérieur

  • 1 Garage double avec porte électrique 39 m2
  • 1 Terrasse environ 30 m2
  • 1 jardin villa A 597 m2 et villa B 526 m2

Choix des matériaux au gré du preneur.
Alimentés par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
526 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
29.01.2026

Équipements

Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'175'000
Prix au m²
CHF 6'912
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Emplacement

Route du Chêne 1756 Lovens

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 2'951 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ivan Madonia

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