1'175'000
5.5 pièces Maison individuelle à Lovens
CHF1'175'000
Description
Magnifique villa individuelle neuve de 5.5 pcs avec grand jardin à Lovens
Les travaux ont démarré, livraison pour automne 2027
Route du Chêne, 1756 Lovens
Ces trois splendides et spacieuses villas individuelles dans un quartier résidentiel à Lovens avec grand jardin offrent un cadre de vie idyllique.
Une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel, au calme proche de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 2 minutes à pied direction de Lentigny et Avry-sur-Matran. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité.
Un environnement idéal pour accueillir une famille, ces villas lumineuses et confortables vous proposent un grand séjour avec une cuisine ouverte de 63 m2 donnant sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest pour admirer le lever et coucher du soleil. Un jardin offrant un joli panorama avec une vue partielle sur les montagnes et les champs est une invitation à la détente.
A l'étage une chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing et deux spacieuses chambres enfants avec salle de bain. Au sous-sol un lumineux fitness avec salle de bain privative et buanderie de 34.5 m2 entièrement chauffé.
Un garage double avec porte électrique inclus dans le prix de vente complète ces propriétés d'exceptions.
Villa A RF 319 et Villa B (Milieu) RF 318 Disponibles, Villa C VENDU
5,5 pcs, 170 m2 net habitable, 180 m2 pondéré avec grand jardin privatif
Rez de chaussé
- Entrée 4.21 m2
- Séjour cuisine 63.40 m2
- Cellier 2.10 m2
- WC visiteur 1.95 m2
Etage
- 2 chambres enfants 12.60 m2
- 1 chambre parentale 18.58 m2
- 1 salle de bain privative avec douche chambre parentale 6.56 m2
- 1 salle de bain avec baignoire 5.93 m2
Sous-sol
- 1 Fitness 16.27 m2
- 1 Salle de bain avec 1 pièce 11.04 m2
- 1 Buanderie 7.07 m2
- 1 Hall 4.57 m2
- 1 Cave 9.96 m2
- 1 Local Technique 10.84 m2
Extérieur
- 1 Garage double avec porte électrique 39 m2
- 1 Terrasse environ 30 m2
- 1 jardin villa A 597 m2 et villa B 526 m2
Choix des matériaux au gré du preneur.
Alimentés par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 526 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 29.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'175'000
- Prix au m²
- CHF 6'912
Emplacement
Route du Chêne 1756 Lovens
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ivan Madonia










