1'200'000
CHF1'200'000
Se sentir chez soi
La maison de rang d'angle est située dans un quartier calme et ensoleillé du populaire district de Littau. La Florastrasse est une rue de quartier peu fréquentée et offre un environnement de vie agréable et sûr - idéal pour les familles et les couples.
Les transports en commun et les infrastructures sont très développés. L'arrêt de bus et la gare de Littau sont à quelques minutes à pied, avec des connexions régulières à Lucerne. L'entrée de l'autoroute Emmen-Süd à proximité offre également un accès rapide au réseau routier national. Les commerces, les écoles et les aires de jeux sont à distance de marche.
Votre nouveau chez-vous
La maison de rang d'angle bien entretenue impressionne par son agencement ouvert et lumineux ainsi que par son beau jardin avec beaucoup d'intimité. Le coin salon couvert et la zone de barbecue supplémentaire invitent à la détente.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine, un coin repas et un salon avec cheminée ainsi qu'un accès direct au jardin. La cuisine est de haute qualité et offre beaucoup d'espace de stockage. Aux étages supérieurs, vous trouverez des chambres lumineuses, deux salles de bain rénovées et un grenier aménagé. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de loisir chauffée, une cave et une buanderie.
Le garage avec annexe pratique offre de l'espace pour les vélos, les équipements de jardin et plus.
La propriété dispose d'un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur utilisant l'eau du sol) et produit sa propre électricité avec le système PV sur le toit.
Soyez impressionné...
...par l'oasis familiale à la périphérie de la ville.
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Florastrasse 29 6014 Luzern
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 63 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026