995'000
CHF995'000
Maison unifamiliale avec grand environnement à Lucerne
Cette maison unifamiliale indépendante de 5 pièces de 1936 est située au Sonnhalde 7 à Lucerne et offre environ 105m2 d'espace de vie sur trois étages. L'offre de pièces est complétée par un hobby room chauffé d'environ 20m² dans le sous-sol, ainsi que des caves, des pièces techniques et des buanderies.
La maison a une disposition de pièces classique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine séparée avec salle à manger, le salon, ainsi que le salon avec accès direct au balcon orienté sud. Un WC séparé complète cet étage.
A l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier est utilisé comme pièce de stockage froide et offre un espace de stockage supplémentaire.
Une particularité est le hobby room dans le sous-sol. Celui-ci est chauffé, peut être verrouillé séparément et a son propre accès au jardin. Cela le rend polyvalent - par exemple, en tant que salle de travail, de hobby ou de salle de séjour supplémentaire.
La propriété est située sur une pente légèrement orientée sud. Les espaces environnants sont principalement aménagés en pelouse et en jardins. L'orientation principale de la maison vers le sud assure une bonne ensoleillement des pièces de vie et des espaces extérieurs.
Base solide pour des idées de vie individuelles
La propriété offre une structure de base solide et convient aux acheteurs qui recherchent une maison unifamiliale indépendante dans la ville de Lucerne et qui veulent la développer davantage selon leurs propres idées.
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Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Sonnhalde 7 6003 Luzern
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 205 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026