1'650'000
CHF1'650'000
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le beau Reussbühl!
Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces attirante combine un espace de vie spacieux, une disposition de pièces fantastique et un point fort très spécial : votre propre espace de bien-être privé ! Sur une surface habitable impressionnante de 193 m², vous pouvez vous attendre à un domicile qui vous séduira par son espace généreux, ses options d'utilisation polyvalentes et son atmosphère de vie accueillante. La disposition de pièces bien pensée crée des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui veulent relier de manière spéciale vie et détente. Un véritable point fort est la zone SPA de la maison ! Profitez de moments apaisants dans votre sauna privé, puis découvrez la fraîcheur revigorante de votre propre bassin d'eau froide. Ici, le bien-être devient une partie intégrante de votre vie quotidienne - sans déplacement et indépendant des heures d'ouverture.
Même dans la zone extérieure, cette propriété a beaucoup à offrir : le jardin ensoleillé vous invite à vous attarder, vous détendre et vous régaler. Que ce soit des soirées de grill ensoleillées avec des amis, des heures sans souci en famille ou simplement un moment calme à l'air frais - vous créez des souvenirs ici.
Deux cellules humides procurent un confort de vie supplémentaire. Une boîte de garage privée ainsi qu'un abri anti-aérien complètent l'offre d'espace attrayante.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
staffelnrain 5 6015 Luzern
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026