2'790'000
11 pièces Maison individuelle à Luzern
CHF2'790'000
Description
5,47 hectares de liberté. Une propriété exceptionnelle avec environ 900 m² d'espace utilisable
De quel espace un foyer a-t-il besoin ? 300 m² ? 1'000 m² ? Ou peut-être 54'725 m² de terrain, environ 900 m² d'espace utilisable, plusieurs pièces spacieuses et suffisamment d'espace libre pour réaliser un concept de vie ou d'utilisation complètement individuel ?
Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen LU s'adresse aux personnes et aux communautés pour lesquelles une maison unifamiliale classique est simplement trop petite.
L'édifice historique a été construit avant 1900 et a été rénové de manière extensive ces dernières années. Aujourd'hui, environ 900 m² d'espace utilisable sont disponibles sur quatre étages. Cette propriété peut être intéressante pour des modèles de vie et des concepts complètement différents.
Naturellement, pour une grande famille ou plusieurs générations qui veulent vivre ensemble et qui ont encore besoin d'options de retraite suffisantes. Mais aussi pour les personnes qui pensent consciemment en dehors des formes de vie classiques :
- Familles multi-générationnelles ou grandes familles
- Communautés et communautés de groupe
- Formes de vie communautaires
- Communautés spirituelles ou religieuses
- Communautés monastiques ou d'ordre
- Offres de séminaire, de retraite ou d'éducation
- Clubs et organisations sociales
- Personnes ayant des besoins d'espace généreux pour vivre et travailler
- Entraîneurs d'animaux ou de chiens ou concepts liés aux chiens
- Projets d'atelier, créatifs ou artisanaux
- Concepts de loisirs et de communauté privés
Quelles utilisations sont possibles en termes concrets peut être examiné dans chaque cas dans le cadre des règlements de construction, d'utilisation et d'approbation applicables. Mais c'est exactement le charme de cette propriété. Elle offre un point de départ à partir duquel quelque chose d'exceptionnel peut émerger.
L'édifice offre beaucoup plus que des espaces de vie classiques. Au total, de nombreuses pièces, plusieurs salles de bain et toilettes, deux cuisines ainsi qu'une ancienne cuisine de restaurant sont disponibles. Les zones existantes peuvent être organisées de manière très différente. Les zones de vie privées peuvent être combinées avec des zones communautaires. Les invités peuvent être logés, des espaces de travail peuvent être créés ou des groupes plus importants peuvent se réunir. Que ce soit pour vivre, travailler, communauté, loisirs ou une combinaison de ces éléments, l'infrastructure existante fournit une base inhabituelle.
Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 54'725 m²
- Pièces
- 11
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'790'000
- Prix au m²
- CHF 9'300
Emplacement
6001 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













