6.5 pièces Maison jumelée à Luzern
1'650'000
172 m²
Description
Rêve de maison avec oasis de bien-être privée - Plein de qualité de vie
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le magnifique Reussbühl!
Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces attirante combine un espace de vie spacieux, une disposition de pièces fantastique et un élément très spécial : votre propre espace de bien-être privé ! Sur une surface habitable impressionnante de 172 m², vous pouvez vous attendre à un foyer qui vous séduira par son ampleur, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et une atmosphère de vie accueillante. La disposition des pièces, bien pensée, crée des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui souhaitent relier vie et détente d'une manière spéciale. Un véritable point fort est la zone de spa de la maison ! Profitez d'heures apaisantes dans votre sauna privé, puis découvrez la fraîcheur vivifiante de votre propre bassin d'eau froide. Ici, le bien-être devient une partie intégrante de votre vie quotidienne - sans déplacement et indépendant des heures d'ouverture.
Même dans la zone extérieure, cette propriété a beaucoup à offrir : le jardin ensoleillé vous invite à vous attarder, à vous détendre et à profiter. Que ce soit des soirées de barbecue conviviales avec des amis, des heures décontractées en famille ou simplement un moment calme à l'air frais - vous créez des souvenirs ici.
Deux cellules humides procurent un confort de vie supplémentaire. Une boîte de garage privée ainsi qu'un abri anti-aérien complètent l'offre d'espace attractive.
Cette offre de Homefinders convainc par :
- éclairé avec disposition de pièces fantastique
- 172 m² d'espace de vie spacieux
- jardin ensoleillé pour se détendre et profiter
- zone de spa privée exclusive avec sauna et bassin d'eau froide
- Deux cellules humides 2x douche et 1x bain
- boîte de garage privée
- abri anti-aérien supplémentaire
- grand espace de vie
- et de nombreuses autres particularités...
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 172 m²
- Surface du terrain
- 443 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1982
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 9'593
Contexte du marché
- Durée typique sur le marché
- 9 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,6%
Emplacement
staffelnrain 5 6015 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Manuele Mascaro














