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5,47 hectares d'espace. Une propriété exceptionnelle avec environ 900 m² d'espace utilisable
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11 pièces Maison individuelle à Luzern

6003 Luzern

CHF2'790'000

300 m²

Description

Traduction automatique

5,47 hectares d'espace. Une propriété exceptionnelle avec environ 900 m² d'espace utilisable

Combien d'espace un foyer a-t-il besoin ? 300 m² ? 1'000 m² ? Ou peut-être 54'725 m² de terrain, environ 900 m² d'espace utilisable, plusieurs pièces spacieuses et suffisamment d'espace libre pour réaliser un concept de vie ou d'utilisation complètement individuel ?

Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen LU s'adresse aux personnes et aux communautés pour lesquelles une maison unifamiliale classique est simplement trop petite.

Le bâtiment historique a été construit avant 1900 et a été rénové de manière complète ces dernières années. Aujourd'hui, environ 900 m² d'espace utilisable sont disponibles sur quatre étages. Cette propriété peut être intéressante pour des modèles de vie et des concepts complètement différents.

Naturellement, pour une grande famille ou plusieurs générations qui veulent vivre ensemble et ont encore besoin de suffisamment d'opportunités de retraite. Mais aussi pour les personnes qui pensent consciemment en dehors des formes de vie classiques :

  • Familles multigénérationnelles ou familiales étendues
  • Communautés et communautés de groupe
  • Formes de vie communautaires
  • Communautés spirituelles ou religieuses
  • Communautés monastiques ou d'ordre
  • Offres de séminaire, de retraite ou d'éducation
  • Clubs et organisations sociales
  • Personnes ayant des besoins d'espace généreux pour vivre et travailler
  • Entraîneurs d'animaux ou de chiens ou concepts liés aux chiens
  • Projets d'atelier, créatifs ou artisanaux
  • Concepts de loisirs et de communauté privés

Quelles utilisations sont possibles en termes concrets peut être examiné dans chaque cas dans le cadre des règlements de construction, d'utilisation et d'approbation applicables. Mais c'est exactement le charme de cette propriété. Elle offre un point de départ à partir duquel quelque chose d'exceptionnel peut émerger.

Le bâtiment offre beaucoup plus que des espaces de vie classiques. Au total, de nombreuses pièces, plusieurs salles de bain et toilettes, deux cuisines et une ancienne cuisine de restaurant sont disponibles. Les espaces existants peuvent être organisés de manière très différente. Les zones de vie privées peuvent être combinées avec des zones communautaires. Les invités peuvent être logés, des postes de travail peuvent être créés ou des groupes plus importants peuvent se réunir. Que ce soit la vie, le travail, la communauté, les loisirs ou une combinaison de ceux-ci, l'infrastructure existante offre une base inhabituelle.

Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.

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Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
300 m²
Surface du terrain
54'725 m²
Pièces
11
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2025
Publié le
07.11.2026

Équipements

Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 2'790'000
Prix au m²
CHF 9'300

Contexte du marché

Durée typique sur le marché
9 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,6%
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Emplacement

6003 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 341 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Daniel Arigoni

Téléphone
+41 44 593 77 49

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